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深圳市九阳电池有限公司

电池组配件;镍氢电池;干电池;充电电池;锂电池;纽扣电池;

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黄大仙王中王
楼市有眼泪郑州、合肥、杭州房价刮起6折降价风重庆追随降价
发布时间:2019-09-27        浏览次数: 次        

  昨日,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示“房住不炒’的理念越来越深入人心,下阶段房地产市场稳地价、七龙珠第一部神龙真的被比克大魔王打,稳房价、稳预期是能做到的。在这样的情况下,房地产投资不会出现大起大落。从目前来看,房地产投资与去年同比仍保持增长,但是,增速稍有回落。这对刚需买房的人来说是一件好事情,因为,这意味着住房的供应在不断的增加,而现有的购买力却在减少,这种情况过不了多久就会达到临界点,也就是说,供大于求超过一定的时间后,房价就会进入下跌通道。

  事实上,在当前红火的楼市之中,一些房价不稳定的因素已经出现。在一城一策调控之下,在年初防止房价大涨更要防止房价大跌的预期之中,部分城市控制的方向要迅速转变了,由防止房价大涨转向防止房价大跌。因为这些城市的房价折扣来势猛烈,大有甩货之意。其降房价的态度坚决,执行彻底。近日,就有两个热点城市杭州和合肥,其房价折扣之大让很多正准备买房的人惊出一身冷汉。

  首先以杭州这个今年产生过13次”万人摇“的城市为例,由于新房限价原因,与周边二手房挂牌价相差20%以上,很多人认为有套利空间,因此加杠杆买入。但是,他们不知道的是二手房的挂牌价和成交价之间差距很大。在二手房业主出售过程中,还有亏本的事实存在。以市中心来说,房东在2011年花了260万元购买广厦绿洲花园的一套69㎡的住房并进行装修,在上周仅以245万元成交价出售。下城区打铁关板块的某盘,最高峰期的成交价能达到4.4万/㎡现在已经下跌至3.8万/㎡。京都苑一套158㎡的住房以700万元价格挂牌一年,最终成交价仅为610万元还附赠车位一个。流水西苑一套98㎡顶跃以387万元挂牌,实际以300万元成交。所以,新房与二手房挂牌价如果只有20%,套利的空间只是数字,很难成功。

  其次以安微合肥为例,合肥楼盘“降价未遂” 大家都知晓,去年底合肥某楼盘计划降价6000元/平米,然后住房部门领导亲自前往该楼盘调研,随后,房价又回涨几千元/平米。因“降价未遂”而闻名全国。但是,这样的稳楼市仅仅维持了半年的时间。这一次,新房公开、明目张胆的开始降价行动,且参与楼盘众多。庐阳地王降价4000元+/㎡,原单价均是2万+,现单价最低仅需1.6万+/㎡,最高直降4536元/㎡。北城某准现房项目,跃层备案均价1.27万/㎡左右,目前在售均价9600元/㎡起。

  降房价的城市不仅仅只有杭州、合肥。还有郑州,前几天,郑州惠济北某盘放出特价房:原价13500,特价10500,7折去库存。而在同样的区域,出现了争相降价的情况,你有7折卖房,我就敢65折甩货。某个楼盘一次性付款,7500-7700元/㎡,市场价65折。这就出现了两个完全矛盾的队伍。一边排着长队举着银行卡要求买房,另一边排着长队高喊口号要求补偿。郑州近两年新房销售火爆,房价上涨较快,当购买力阶段性耗尽之时,郑州房价下跌也就在情理之中。

  房价下降的风还吹向了苏州、重庆、成都。苏州最火的园区,已有购房人放弃定金,不再购房。而重庆、成都95折开始走向街头,更有92折悄悄的出手。重庆前期热点区域龙兴、悦来、大学城、茶园板块,近日邀请看房电话更是不断,顺便还告诉你,哥,咱有特价,你来嘛,比你想的还要低哟。当然,因众所周知的原因,重庆新房的房价折扣如果超过95折,都在小屋内与你单独进行。有人说,重庆天量二手房之下,新房95折有了,8折也就不远了。但愿,我们的刚需买房人能有8折,或都如郑州、杭州一样出现65折的优惠。